Requalification du quartier Pierre Rollin à Amiens (80)

Requalification du Quartier Pierre Rollin à Amiens (80) en renouvellement urbain


Revitaliser le quartier
Réduire l’insécurité perçue par les habitants
Améliorer l’attractivité du quartier

Ces trois objectifs se réaliseront par l’ouverture du quartier sur la ville.
Le projet urbain devra permettre :
– Une association des habitants au projet
– Une ouverture spatiale du quartier sur la ville en prenant en compte les contraintes programmatiques
– Une fluidité de l’espace public gommant les ruptures d’un urbanisme sur dalle
– Une intégration de la nature en ville

DIAGNOSTIC / SYNTHÈSE DES ENJEUX

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Les habitants au centre du projet d’aménagement
Notre ambition est de construire, autour de nouveaux usages, une dynamique durable, initiée par le récit du projet partagé. L’espace public, par définition doit être ouvert à tous. Il sera aménagé pour toute une diversité de publics quel que soit l’âge et le sexe et devra être entièrement accessible (norme PMR de nivellement) et équipé (banc, toilettes…).
La végétalisation des espaces contribuera au bien-être des habitants en limitant la pollution et l’effet d’îlot de chaleur urbain.
Les aménagements, en donnant une juste place à la voiture, favoriseront les pratiques actives bonnes pour la santé : la marche à pied, le vélo.
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Le sol :
Aujourd’hui, le principe de double sol de référence isole le quartier de son environnement et créée des zones insécures et inconfortables (exigüité, manque de visibilité, difficulté d’entretien).
La résolution géométrique d’un nouveau sol qui rend aisément accessible l’ensemble du site est déterminante.
Le travail sur le sol sera le fondement du projet non seulement au niveau de la topographie mais également dans son élaboration.
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La végétalisation : un enjeu fondamental de l’identité du quartier
– Trame verte : L’enjeu va être de créer des milieux diversifiés afin de favoriser une faune et une flore variées.
– Trame bleu: La gestion hydraulique au cœur de la conception du site et des espaces publics afin de constituer des « jardins de pluie »
Les orientations programmatiques participeront à l’identité des lieux : la place, les commerces, les équipements, l’allée des rencontres .

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Les flux
La circulation partagée: le passage d’un principe de séparation des flux à un espace public unique va imposer l’apprentissage du partage de l’espace.

Le stationnement aérien dans le quartier Pierre Rollin interroge
La maîtrise du stationnement est fondamentale pour la qualité de l’espace public. L’objectif sera d’en limiter l’impact et d’en combattre les nuisances.
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Les limites
L’interface entre l’espace privé et l’espace public tient dans la qualité des limites. Il est nécessaire de lier les deux démarches de projet : celui de l’espace public avec celui de l’espace privé.

La continuité et la cohérence entre l’espace public et l’espace résidentiel permettra de donner le sentiment du paysage qu’on habite, enjeu majeur du projet.
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AMÉNAGEMENT DE LA CENTRALITÉ

Le programme
– Supermarché 2250m²
– Commerces 880m²
– Mairie annexe 530m² un RDC avec un 1er étage partiel totalisant 850m²
– Et dans le périmètre de la centralité, un parc de 120 à 130 places de parking. Cela comprend les places publiques (y compris les places en partie basse au droit du centre culturel) et les places privées éventuelles des commerces et équipements.

Le projet
Nous proposons une implantation perpendiculairement à la rue Pierre Rollin côté nord, qui:
– permet d’ouvrir largement la place. La façade principale du supermarché s’ouvre sans ambiguïté sur la place tout en étant visible de la rue Pierre Rollin.
– présente un intérêt opérationnel et financier (conservation de l’entité foncière du centre commercial et implantation du supermarché en dehors de la voirie)

La place nouvelle et la nouvelle place des commerces.
Positionnés latéralement, les commerces et la mairie annexe s’ouvrent à la fois sur la rue Pierre Rollin et sur une nouvelle centralité, point de rencontre de l’allée piétonne existante.
Cette ouverture permet également de rendre visible et accessible les équipements du quartier en recréant un véritable parvis à Jacques Tati.

Cette nouvelle place constituera le « point d’entrée » principal des Amiénois ne résidant pas dans le quartier Pierre Rollin et s’y rendant pour son offre spécifique : un événement culturel à Jacques Tati, réaliser des démarches administratives à la MSP ou encore faire des achats …
Aussi cette nouvelle place doit refléter l’image renouvelée d’un quartier familial et profitant d’un cadre de vie qualitatif et verdoyant.

Amiens quartier Rollin

Vue sur l’allée des Rencontres

Ce travail s’effectuera par un traitement paysager végétalisé, des aménagements et du mobilier urbain «atypique», complémentaire et singulier au regard de l’offre du territoire.

La contre allée
L’emprise significative du stationnement dans l’espace public proposé, nous a amené à réfléchir à une proposition qui :
– d’une part, réduirait la part de stationnement dans la partie centrale
– d’autre part prendrait en compte la requalification des franges de la rue Pierre Rollin.

Nous proposons une structure paysagère, en alignement composée d’une double rangée d’arbres comprenant les résidentialisations, dessertes et stationnements. Elle permettrait de délester la place centrale des places de parking et de créer un changement radical de la perception du quartier depuis la rue Pierre Rollin.

L’allée des rencontres
L’ouverture du quartier sur la ville se fera bien par la gestion de la polarité centrale mais aussi par le statut de l’allée des rencontres, en effet, cette colonne vertébrale se doit d’acquérir un statut d’espace public* clairement identifiable (ce qui n’est pas le cas aujourd’hui), même si son caractère résidentiel doit être considéré.
La qualité d’espace public paysager de l’allée devra se prolonger jusqu’aux rues en périphérie du périmètre ANRU, afin qu’elle participe effectivement au maillage doux du quartier.

* La rue est le premier lieu de sociabilité, où au sortir de chez soi chacun peut rencontrer l’autre,
où l’habitant du quartier peut rencontrer l’habitant de la ville.

L’esprit du lieu
Les démolitions induites par le projet ne doivent pas être celles de l’esprit du lieu originel.

Le réemploi
La démarche circulaire et frugale dans laquelle nous nous inscrivons peut permettre de garder une mémoire du lieu visible dans l’aménagement.
La dimension culturelle
L’oeuvre de Bruno Lebel, au centre du quartier, pourrait être complétée par une intervention
plastique contemporaine sur l’allée des Rencontres.
Sa requalification pourrait être l’occasion de renouer avec une présence artistique plus conséquente
dans la ville, comme la création d’un parcours ponctué d’objets aux usages multiples,
appropriables et créés pour le lieu.

Amiens Quartier Rollin

Mission en cours
Maitrise d’ouvrage : Ville d’Amiens
Architecte coordonnateur et maitrise d’oeuvre des espaces publics
Superficie du projet : 13 ha

-Mission de réflexion urbaine en lien avec la vie de quartier, son environnement, les habitants et sa connexion à la ville.
-Elaboration de premières orientations et scenarii d’aménagement
-Elaboration du plan guide du projet urbain et des espaces publics.
-Elaboration d’un cahier de préconistations architecturales, urbaines, paysagères et environnementales
(CPAUPE) et de fiches de lots.
-Suivi des projets ( périmètre ANRU), de la qualité architecturale des projets et analyse des projets de quartier / de la centralité.
-Maitrise d’oeuvre architecturale en réhabilitation, démolition de bâti et infrastructure.
– Participation à diverses actions concourant au volet communication du projet
– Participation à diverses actions du volet concertation

Spécificités : Requalification de quartier en renouvellement urbain / Apaiser la circulation des véhicules / Mobilités douces / Multi maîtrise d’ouvrage / Interface chantier avec les résidentialisations / Création de voies / Gestion alternative des eaux /Nivellement (espaces sur dalle) / Co-construction (supermarché, bailleurs, habitants)