Opération de Renouvellement Urbain – ORU
- Remarqué par l’Observatoire de la qualité architecturale
La séquence de la rue Gabriel Vilain, où est situé le terrain de l’opération, est caractérisée par de grands îlots ouverts. Le bâti y est implanté selon un rythme régulier perpendiculairement à la voirie dégageant ainsi de larges ouvertures visuelles sur les intérieurs d’îlots.
Nous proposons d’inscrire le nouvel immeuble dans la continuité de ce système d’immeubles plots. Le bâtiment sera implanté dans l’alignement des plots de la résidence
Léo Lagrange et se développera dans la profondeur de la parcelle en permettant des ouvertures visuelles latérales sur le jardin.
L’immeuble est d’une composition sobre, à la géométrie régulière. La tête de l’immeuble R+4 est implantée à l’alignement des immeubles plots voisins. Cette proue étroite et verticale fonctionne dans la perspective de la rue dans la continuité du système des plots.
L’architecture du bâtiment est simple et sobre, des fenêtres verticales accompagnées de volets persiennés en bois, donnent une dimension domestique et conviviale à l’immeuble enduit de couleur blanche.
Côté rue, le volume de la petite aile est revêtue de pierre meulière récupérée du pavillon démoli, trace poétique de l’histoire du lieu.
QUALITE ENVIRONNEMENTALE
Label « Habitat et Environnement »
Cibles performantes ou très performantes :
1 – Relation avec l’environnement : les 3/4 des logements ont une orientation principale sud, et 1/4 est/ouest.
2 – Choix intégré des matériaux : structure et façades en
béton armé pour pérennité et inertie thermique – utilisation en parement de la pierre meulière issue du pavillon démoli de la parcelle.
4 – Gestion de l’énergie : chaudière gaz haute condensation – vitrage peu émissif.
5 – Gestion de l’eau : rétention des eaux de pluie et création d’une noue drainante agrémentant le jardin – toitures terrasses végétalisées.
Maîtrise d’ouvrage : IMMOBILIERE 3F
BET : TEKHNE INGENIERIE
SHON : 1565 m2
Budget : 2,1 M€ HT
Programme :
Construction neuve de 19 logements locatifs PLUS (1269m² SHAB)
Label Habitat & Environnement
– 5 appartements «2 pièces» (surface moyenne 48m²)
– 7 appartements «3 pièces» (surface moyenne 65m²)
– 6 appartements «4 pièces» (surface moyenne 85m²)
– 1 appartements «5 pièces» (surface 98m²)
Qualité environnementale :
Cibles performantes ou très performantes:
1-Relation avec l’environnement
2-Choix intégré des matériaux
4-Gestion de l’énergie
5-Gestion de l’eau
Publications :
«19 logements H&E à la Cité Renault», URCAUE Ile de France
Observatoire de la Qualité architecturale – www.urcaue-idf.archi.fr
«Le défi du renouvellement urbain» Groupe 3F, éditions Archibooks 2010
