- Projet sélectionné pour le Palmarès de l’architecture et de la construction durable 2018
Construction de 52 logements à Eragny (95)
De l’alignement « la croûte urbaine » à l’îlot ouvert.
Notre opération se situe au cœur du centre ville dans un contexte urbain mixte, comprenant des pavillons, des immeubles collectifs et des équipements.
L’opération de 52 logements collectifs est composée de 2 immeubles. Le 1er immeuble en T sur le Boulevard des Aviateurs Alliés assure la continuité avec l’opération mitoyenne R+4, et vient constituer une « tête d’îlot » à l’angle avec le chemin de la Renoncière.
Le deuxième immeuble est un plot isolé qui va assurer la liaison entre la Résidence de la Rosnière et les immeubles du Boulevard des Aviateurs Alliés.
Le projet architectural s’organise en trois séquences qui organisent le passage d’un alignement urbain classique sur le Boulevard des Aviateurs Alliés à un système d’îlot ouvert vers la Résidence de la Rosnière.
Nous proposons d’opérer une continuité du front bâti R+4 en
respectant les règles édictées par l’opération mitoyenne : un volume simple découpé par de larges échancrures qui accueillent des
terrasses.
La séquence de l’angle.
Un volume bas R+2 à l’angle assure l’articulation avec l’échelle des volumes constitués par la crèche et le groupe scolaire. La façade ne suit pas l’alignement, mais s’infléchit pour ouvrir l’angle vers
l’intérieur de l’îlot à l’est.
La séquence du Chemin de la Renoncière.
Elle est constituée par une aile implantée perpendiculairement au bâtiment Bd des Aviateurs Alliés et par le plot qui vient constituer une proue sur la placette/bosquet de platanes du cœur d’îlot.
Cette implantation de type « îlot ouvert » permet de dégager un vaste jardin intérieur de forme régulière commun aux deux opérations et de permettre de grandes percées visuelles et une porosité des espaces paysagers.
Le volume du plot R+5 se décompose en plusieurs terrasses en écho à l’immeuble de la Rosnière en face.
Maîtrise d’Ouvrage : IMOBILIERE 3F
BET : LGX
SHON : 4134 m2
Budget : 5,15 M€ HT
Programme :
Construction neuve de 52 logements collectifs sociaux (3558m² SHAB)
– 3 appartements «1 pièce» (surface moyenne 35m²)
– 10 appartements «2 pièces» (surface moyenne 46m²
– 21 appartements «3 pièces» (surface moyenne 66m²)
– 11 appartements «4 pièces» (surface moyenne 83m²)
– 7 appartements «5 pièces» (surface moyenne 100m²)
Qualité Environnementale :
RT 2005 – Chauffage urbain – Vitrage peu émissif – Isolation extérieure.
Cibles performantes ou très performantes:
1 – Relation avec l’environnement :
Îlots ouverts – Logements traversants majoritairement orientés au sud
2 – Choix intégré des matériaux :
Structure et façades en béton armé pour pérennité et inertie thermique
3 – Chantier faibles nuisances:
Tri sélectif – Huile de décoffrage biodégradable non polluante
4 – Gestion de l’énergie :
