© Sylvie Duverneuil, Photographe
OBJECTIF ARCHITECTURAL ET URBAIN
Le quartier se caractérise par un tissu pavillonnaire.
L’objectif du projet est d’opérer une densification sans rupture d’échelle avec le tissu urbain.
Les 14 logements du projet sont répartis en 4 maisons à l’échelle des pavillons alentours.
Tous les logements disposent d’une orientation principale au sud et bénéficient au moins de deux orientations différentes.
L’opération est résidentialisée et l’ensemble du cheminement étant bouclé permet la desserte de toutes les maisons l’accès au parking, aux locaux propreté et au jardin.
Le jardin est constitué à la manière d’un verger sur une prairie. Les arbres fruitiers sont en alignement au sud et le long du cheminement en béton balayé. Au centre est délimitée une aire de jeu en stabilisé. Les logements en rdc bénéficient de larges terrasses et de jardins privatifs.
Les escaliers sont ouverts et dissociés des corps de bâtiment principaux. Cette disposition, ainsi qu’un jeu de volume en toiture permet de fragmenter la volumétrie et de privilégier une proportion verticale des maisons notamment sur rue.
Les bâtiments sont en béton armé et en maçonnerie avec des façades en ossature bois (isolation extérieure).
Cibles performantes ou très performantes :
1-Relation avec l’environnement : Le bâti est orienté nord/sud, implantation privilégiée de l’architecture bioclimatique. Les bâtiments ne portent pas de masques les uns sur les autres. Tous les logements sont orientés au sud.
L’échelle du bâti permet de respecter le tissu pavillonnaire tout en densifiant.
2-Choix intégré des matériaux : Structure en béton armé pour pérennité et inertie thermique
– les façades en ossature bois avec isolation extérieure. Les balcons sont indépendants, rapportés contre la façade.
3-Chantier faibles nuisances : durée chantier limitée par utilisation panneaux ossature bois préfabriqué
– tri sélectif, huile de décoffrage biodégradable non polluante
4-Gestion de l’énergie : Label BBC
-Chaudière gaz haute condensation
– Vitrage peu émissif
– Eau chaude solaire
L’architecture des bâtiments est simple et sobre, les façades sud sont très largement vitrées pour les apports solaires gratuits, la façade nord comporte des ouvertures minimum.
Maître d’Ouvrage : Immobilière 3F
BET : TEKHNE INGENIERIE
SHON : 1067 m²
Budget : 1,4M€ HT
Construction neuve de 14 logements PLUS
Maison A – 5 logements (un 4P, deux 3P, deux 2P)
Maison B – 4 logements (un studio, deux 3P, un 4P)
Maison C – 2 logements (un 3P, un 2P)
Maison D – 4 logements (deux 4P, un 3P)
BBC – Cibles perfomantes
1-Relation avec l`environnement
2-Choix intégré des matériaux
3-Chantier à faibles nuisances
4-Gestion de l’énergie
