Construction de 64 logements et locaux d’activités à Annecy (74)
OBJECTIF ARCHITECTURAL ET URBAIN
Située à l’angle de 2 voies principales l’opération marque l’entrée sur le centre ville.
A l’échelle du paysage, une tourelle belvédère, un campanile R+9 constitue un véritable signal urbain et donne une identité à l’opération.
Au sommet du belvédère, un jardin d’hiver suspendu relie les deux niveaux d’un duplex et sa toiture superposée en terrasse.
A l’échelle du boulevard, l’immeuble développe sur le boulevard Decouz, une façade R+6 fragmentée en plusieurs corps qui reprend le rythme du parcellaire existant sur le boulevard.
La ligne de ciel est constituée par les volumes en retrait R+7, R+8 qui renforce l’effet de stratification verticale.
A l’échelle du coeur d’ilôt, les façades implantées de part et d’autre du tilleul existant, délimitent un espace public : une placette qui va articuler l’espace urbain de l’avenue et l’espace plus confidentiel et plus domestique du coeur d’ilôt.
Maître d’Ouvrage : SOGIMM
AMENAGEUR : SEMALAC
BET : PLANTIER (Structure) , ADF (Fluides), CE2T (Economiste)
SHON : 7300 m² (5600m² logements et 1700m² activités)
BUDGET : 8 000 000 Euros HT
PROGRAMME : 64 logements— 5600 m² shon (4436m² SU)
1 cage investisseur locatif, 1 cage accession libre
Immeuble R+3 à R+9, sur deux niveaux de parking.
Répartition : – 5 Studios ( 35 m²)
– 14 appartements “2 pièces”
– 23 appartements “3 pièces”
– 16 appartements “4 pièces”
– 6 appartements “5 pièces”
