AVION© Florence Verrier, Photographe

Construction de 70 logements BBC à Avion (62)

Objectif architectural et urbain
Dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain du quartier de la République, le boulevard Maurice Thorez se devait d’être à l’image d’une urbanité retrouvée.
L’enjeu de notre projet a consisté à utiliser la qualité d’usage des logements et de leurs espaces extérieurs pour créer, malgré une orientation nord, une véritable animation urbaine.

Une façade urbaine :
Les immeubles sont disposés en alignement sur le boulevard Thorez exposé au nord. Ils constituent une façade urbaine en laissant des percées visuelles sur jardins.
Les bâtiments sont de hauteur variable (R+3 à R+5) avec un ou deux niveaux en retrait formant attique.
L’alignement se retourne de part et d’autre de l’axe médian nord sud. La hauteur des bâtiments décroît vers le sud, pour amorcer l’échelle des logements pavillonnaires existants.
 
Les jardins suspendus :
La disposition de terrasses transversales nord sud permet de créer une animation sur la façade nord du boulevard Thorez.
Ces terrasses sont terminées par des parois de bois à claire voie.
La végétation des terrasses grimpe sur les claustras et donne à voir le jardin en séquence alternée avec le bâti.
 
Des îlots ouverts :
L’alternance de plein et de vide en alignement crée des îlots  ouverts. Les bâtiments (groupés en U et en L) définissent un espace délimité sur trois côté sur l’îlot est et sur deux coté sur l’îlot ouest.
Le volume du plot R+5 se décompose en plusieurs terrasses en écho à l’immeuble de la Rosnière en face.

Qualité environnementale :
1 – Relation avec l’environnement :
Îlots ouverts – Logements traversants majoritairement orientés au sud – Accès individualisés
2 – Choix intégré des matériaux :
Structure et façades en béton armé pour pérennité et inertie thermique
3 – Chantier faibles nuisances:
Tri sélectif – Huile de décoffrage biodégradable non polluante
4 – Gestion de l’énergie :
BBC – Chauffage urbain – Vitrage peu émissif – Isolation extérieure.
Les balcons sont indépendants, rapportés contre la façade.

Maître d’Ouvrage : PAS DE CALAIS HABITAT
BET : SNC LAVALIN
SHON : 6122 m2
Budget : 6,1 M€ HT

Construction neuve de 70 logements locatifs BBC (5403m² SHAB)
– 40 appartements «3 pièce» (surface moyenne 68m²)
– 24 appartements «4 pièces» (surface moyenne 85m²)
– 6 appartements «5 pièces» (surface moyenne 100m²)

Cibles performantes ou très performantes:
1-Relation avec l’environnement
2-Choix intégré des matériaux
3-Chantier faibles nuisances
4-Gestion de l’énergie