© Arnaud Rinuccini, Photographe
CONSTRUCTION DE 17 LOGEMENTS COLLECTIFS à montmorency (95)
L’opération se situe dans un secteur diffus en cours de densification
Le contexte est un tissu hétéroclite, où se côtoient pavillons et petits immeubles de style divers.
Nous proposons une architecture sobre, la volumétrie est simple et présente un traitement de façade homogène.
L’attique avec un fort retrait permet diminuer la perception de la hauteur du bâtiment.
Le recul du bâtiment permet un frontage paysager de qualité entre la rue et le bâtiment.
Les clôtures sur l’espace public sont traitées de manière qualitative (grilles en serrurerie posées sur muret bahut).
Architecture et matériaux
La façade est élaborée à partir d’une recherche de qualité d’usage.
Une vêture composée d’éléments verticaux (bois naturel) vient en double peau au droit des loggias. Les écrans ainsi créés sont propices aux usages domestiques : étendage du linge, rangement.
Les éléments bois viennent également en habillage sur les parties pleines de la façade soulignant le corps principal du bâtiment
La façade en RDC recevra un traitement de soubassement pérenne spécifique en briquette de couleur claire.
Logements
Tous les logements 3P et 4P bénéficient d’une double orientation avec une cuisine fermée éclairée naturellement en façade.
Les cuisines des 2P sont en second jour par rapport à la façade principale mais bénéficient de jours de souffrance sur le pignon.
La largeur en façade des séjours est toujours au moins égale à 3.50m.
Tous les logements en façade Sud et Ouest bénéficient d’une grande loggia ou d’une terrasse.
Locaux communs.
L’escalier est éclairé naturellement. Le local propreté également éclairé naturellement est disposé au droit du hall au RDC.
Qualité environnementale.
Label habitat et environnement Profil A RT2012
Cibles performantes ou très performantes :
Choix intégré des procédés et produits de construction
L’opération est réalisée en blocs coffrant isolant.
Chantier propre
Maître d’ouvrage : IMMOBILIERE 3F
BET : LGX INGENIERIE (BET TCE, Economiste)
Surface : 1102 m² Sdp
Budget : 1,65 M€ HT
Programme : Construction neuve d’habitat social de 17 logements collectifs dont :
8 logements T2, 3 logements T3 et 6 logements T4
Certifications : RT 2012 -10% Label H&E profil A