NONVILLE (77)

© Laurent Perreau, Perspectiviste

CONSTRUCTION DE 25 LOGEMENTS INDIVIDUELS A NONVILLE (77)

Insertion
Situé sur d’anciens terrains maraîchers, le site se caractérise par un environnement agricole et rural.
Le tènement constructible en limite de la zone naturelle, est caractérisé par une ouverture sur le grand paysage au nord est et par la continuité du bâti du village le long de la route.
Notre proposition  s’articule autour de deux objectifs majeurs, assurer une continuité urbaine, et affirmer la relation avec le grand paysage.
La disposition en peigne du bâti, qui reprend une implantation caractéristique des constructions rurales locales, permet d’éviter « l’effet de masse ».

Architecture
Notre  objectif est de faire un projet contemporain s’inspirant de principes de l’architecture vernaculaire.
Les maisons reprennent la proportion d’une toiture de  longère grâce à un volume principal assez étroit, complété par des « appentis / garages »  à simple RDC dans une logique d’agrégation caractéristique du tissu villageois.
L’architecture de l’ensemble et les matériaux vise la simplicité et la sobriété. Les façades pignons des longères sont prolongées par les murs des garages et des clôtures des jardins privatifs. Une finition qualitative « en pierre banchée » constitue une mise en œuvre contemporaine des façades traditionnelles locales en pierre de pays enduites.

Typologie des maisons
L’accès au logement est décomposé en plusieurs séquences définies par le volume du garage. Cette disposition permet différents usages et intimise le jardin de devant. Un porche permet d’abriter une poussette.
Les maisons sont fonctionnelles, lumineuses, les espaces de circulations sont réduits au maximum au profit des pièces de vie, les salles de bain souvent éclairées naturellement.
Les chambres sous combles profitent du volume sous toiture.

Paysage
Le paysage que nous proposons se décline à travers 2 thématiques :
– la mémoire maraîchère du site – avec la création de deux jardins collectifs.
– la présence de l’eau – avec la mise en relation des noues d’évacuation des eaux pluviales du projet avec la zone humide.

Calendrier: Concours 2018
Mission: Maîtrise d’oeuvre complète
Lieu: route de Fontainebleau NONVILLE 77140
Maître d’ouvrage: Val de Loing habitat
BET: TEKHNE TCE + ALHYANGE Acoustique
Surface: 1631m2
Budget: 2.9M€ HT

Programme:   Construction de 25 logements
-7 maisons individuelles « 2 pièces » dont 6 « superposées » (surface moyenne 51m2)
– 13 maisons individuelles « 3 pièces »
– 4 maisons individuelles « 4 pièces »
– 1 maison individuelle « 5 pièces »

Qualité environnementale: Relation avec l’environnement :
Reprise typologie longère locale – implantation suivant la pente – ouverture sur grand paysage
Gestion de l’eau: Rétention d’eau pluviale à la parcelle – traitement des eaux usées et vannes par micro station d’épuration sur site avec épandage